Centrale rol voor de gemeenteDe Vlaamse Wooncode (art. 28 §1) heeft de gemeente een centrale rol gegeven in het bewaken van de kwaliteit van het woonpatrimonium en de woonomgeving op zijn grondgebied. Gemeenten kunnen hun woonkwaliteitsbewaking op diverse wijzen gestalte geven. Zij kunnen daarvoor ook rekenen op ondersteuning van en samenwerking met Wonen-Vlaanderen. Uiteraard dient eerst de situatie in de gemeente op vlak van de woonkwaliteit eens nader bekeken te worden. Na analyse van de betreffende data kan dan na overleg met de lokale woonactoren worden overgegaan tot het opmaken van actieplannen en het nemen van initiatieven. Titel III van de Vlaamse Wooncode betreffende de kwaliteitsbewaking geeft trouwens aan de gemeenten, en meer in het bijzonder aan de burgemeester, een grote rol bij het gebruik van een aantal Vlaamse beleidsinstrumenten. Wat kunnen gemeenten doen om de woningkwaliteit op hun grondgebied te verbeteren? - Screening (woningonderzoek / woonbezettingsonderzoek) van het woningpatrimonium in de gemeente, met behulp van een technisch verslag. Opgelet: op 1 februari 2008 worden nieuwe technische verslagen voor woningen en voor kamers in gebruik genomen. Over de wijzigingen die vanaf die datum ingaan, vindt u alles terug in de "Toelichting bij het technisch verslag". Om woningonderzoekers bij hun taak bij te staan werd de handleiding "Technische richtlijnen voor woningkwaliteitsonderzoek" opgesteld (nieuwe versie geldig vanaf 1 februari 2008). - Lokaal overleg organiseren over kwaliteitsbewaking met alle relevante actoren -Toepassing van de Vlaamse beleidsinstrumenten voor kwaliteitsbewaking -Opvolging en gebruik van inventarislijsten (leegstaande / verwaarloosde / ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen) -Heffing op de leegstand en verkrotting van gebouwen en woningen -Invoeren van een gemeentelijke reglementering -Voeren van een actief aanschrijfbeleid gericht aan eigenaars-verhuurders van slechte woningen Om de gemeenten te ondersteunen, heeft Wonen-Vlaanderen een toepassing gemaakt voor het aanmaken van conformiteitsattesten. Om deze toepassing te installeren klik Holv toepassing voor de gemeenten (versie 6.01.005 03/09/2010) . Gemeenten-inventarisbeheerders kunne de nieuwe procedure voor uitwisseling hier downloaden. Deze toepassing is beveiligd met een paswoord dat werd meegedeeld op de infosessie. Wie niet aanwezig was, kan het paswoord opvragen bij cindy.dezitter@rwo.vlaanderen.be. De toepassing is op maat van de gemeenten geschreven en kan niet door andere organisaties gebruikt worden. De bijhorende presentatie kan je hier downloaden : Opleiding /presentatie voor de gemeenten (pps). De procedure ongeschiktheid/onbewoonbaarheid wordt in Holv handleiding ongeschikt- en onbewoonbaarheid beschreven. Overzicht presentaties bij het nieuw technisch verslag voor de gemeenten : Vergelijking van het nieuwe technisch verslag met het vorig verslag. Berekening van ongeschiktheid. Bepalen van onaangepastheid en overbewoning. Beoordeling van technische gebreken in het nieuw technisch verslag. Wenst uw gemeente voor overleg of begeleiding m.b.t. de woonkwaliteitsbewaking een beroep te doen op Wonen-Vlaanderen, neem dan contact op met:
Huisvesting/Woonbeleid - 03-09-2010 |
 |
 |
      |
 |
 |
           |
 |