Samenwerken met een sociaal verhuurkantoorIn Vlaanderen zijn kansarme en kwetsbare bewoners voornamelijk aangewezen op de private huurwoningmarkt. Slechts een klein deel van hen kan terecht op de krappe sociale huisvestingsmarkt, veel kansarmen komen terecht op de secundaire private huisvestingsmarkt. Meestal gaat het om woningen met een slechte prijs-kwaliteitsverhouding. Door zelf een sociaal verhuurkantoor op te richten of samen te werken met een bestaand SVK kunnen lokale overheden (gemeenten en OCMW’s) op een structurele wijze hun verantwoordelijkheid opnemen inzake huisvesting voor kansarme en kwetsbare bewoners. Via een SVK-werking kan het aanbod van sociaal verhuurbare woningen op de private huurmarkt verhoogd worden. De kerntaak bestaat immers uit de inhuring en verhuring van woningen op de private huurmarkt. Het SVK sluit een hoofdhuurovereenkomst af met de eigenaar en een onderhuurcontract met de onderhuurder. Het SVK neemt enerzijds de rechten en plichten van de huurder over t.a.v. de eigenaar, anderzijds steunt het SVK de onderhuurder door huurdersvriendelijke contractuele voorwaarden te bedingen en een maximale woonzekerheid voor de huurder voorop te stellen. Omdat het SVK de garantie van stipte betaling en onderhoud van de woning kan aanbieden, kan het SVK met de eigenaar onderhandelen over de nodige herstellingen en/of renovaties, huurdersvriendelijke contractmodaliteiten en uiteraard een betaalbare huurprijs. De onderverhuring door een SVK is gebonden aan een aantal voorwaarden betreffende de gebruikte modelhuurcontracten, de woningkwaliteit en de objectieve toewijzingsprocedure en -regels. Op 6 februari 2004 keurde de Vlaamse regering een nieuw besluit goed voor de erkenning en subsidiëring van sociale verhuurkantoren in Vlaanderen waarin wordt voorzien in een aangepast kader voor de verdere uitbouw en groei van de werking en dienstverlening van de sociale verhuurkantoren in Vlaanderen. Voor meer informatie kan u ook terecht bij het VOB (Vlaams Overleg Bewonersbelangen). Huisvesting/Woonbeleid - 13-03-2009 |
 |
 |
      |
 |
 |
           |
 |